AGB

AGB – Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung von Ferienwohnungen

1.) Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge über die zeitweise Überlassung der Ferienwohnung(en) von Andrea Paßler, Hohenmühlweg 1, 91781 Weißenburg (im Folgenden „Vermieter“) an Gäste (im Folgenden „Mieter“) sowie für alle hiermit zusammenhängenden Leistungen.
Abweichende Bedingungen des Mieters gelten nur, wenn der Vermieter sie in Textform ausdrücklich anerkennt.

2.) Vertragspartner und Kontakt

Vermieter: Andrea Paßler, Hohenmühlweg 1, 91781 Weißenburg, E-Mail: info@ferienwohnung-altmuehl.de, Telefon: 0151/54663236.
Vertragspartner ist der jeweils buchende Mieter; dieser handelt auch für mitreisende Personen und haftet für deren Verpflichtungen wie für eigene.

3.) Buchung und Vertragsabschluss

Anfragen sind unverbindlich. Ein Vertrag kommt durch Bestätigung des Vermieters in Textform (z. B. E-Mail) oder durch verbindliche Buchung über ein ggf. eingesetztes Online-Formular zustande.
Die Buchungsbestätigung enthält Mietzeitraum, Gästezahl, Preis und Zahlungsmodalitäten.

4.) Preise, Nebenkosten, Steuern

Es gelten die in der Buchungsbestätigung ausgewiesenen Preise.
Eine Kurtaxe fällt nicht an (Angabe des Vermieters).
Optional gebuchte Zusatzleistungen (z. B. zusätzliche Wäsche, Zwischenreinigung) werden gesondert berechnet.

5.) Zahlung, Fälligkeit, Verzug; Kaution

Zahlungsart: Überweisung.
Fälligkeit: 100 % des Gesamtpreises sind mit verbindlicher Buchung sofort fällig (nach Zugang der Buchungsbestätigung). Die Bankverbindung wird mitgeteilt.
Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter nach Mahnung und Fristsetzung berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und ggf. Stornogebühren gemäß Ziffer 6.) zu berechnen.
Kaution: Es wird keine Kaution erhoben.

6.) Stornierung, Umbuchung, Nichtanreise

Stornierungen sind in Textform zu erklären; maßgeblich ist der Zugang beim Vermieter.
Stornobedingungen:
Bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei.
Ab 29 Tagen vor Anreise und bei Nichtanreise: 50 % des Gesamtpreises.
Der Mieter kann einen geringeren Schaden nachweisen..
Umbuchungen gelten als Stornierung mit anschließender Neubuchung, sofern nichts anderes vereinbart ist.

7.) Kein Widerrufsrecht

Ein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB nicht (Beherbergungsleistungen für einen spezifischen Zeitraum).

8.) Anreise und Abreise, Schlüsselübergabe

Check-in: ab 15:00 Uhr. Check-out: bis 10:00 Uhr (abweichende Zeiten nur nach vorheriger Vereinbarung).
Schlüssel/ Zugang: Kontaktlos mittels PIN-Code; Details zur Code-Übermittlung erfolgen vor Anreise.

9.) Nutzung, Belegung, Hausordnung, Rauchen, Haustiere

Die Wohnung darf nur mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden. Besucher nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters.
Hausordnung: https://ferienwohnung-altmuehl.de/hausregeln-ferienwohnung/ (Bestandteil des Vertrages).
Rauchen: In der Wohnung untersagt (Nichtraucherwohnung). In Außenbereichen nur, sofern vorhanden und zulässig; Aschenbecher nutzen. Bei Verstoß verrechnen wir eine Reinigungspauschale von 250 EUR.
Haustiere: Nicht gestattet.

10.) Sorgfalt, Schäden, Haftung des Mieters

Der Mieter behandelt Unterkunft und Inventar pfleglich, meldet Schäden unverzüglich und haftet für durch ihn, Mitreisende oder Besucher verursachte Schäden.
Eine private Haftpflichtversicherung wird empfohlen.

11.) Mängelanzeige und Haftung des Vermieters

Mängel sind unverzüglich anzuzeigen und dem Vermieter ist eine angemessene Frist zur Abhilfe einzuräumen.
Der Vermieter haftet bei leichter Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten; dann begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Unberührt bleiben Ansprüche bei Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit.

12.) Internet/WLAN

Sofern WLAN bereitgestellt wird, verpflichtet sich der Mieter zur rechtmäßigen Nutzung (kein Filesharing, keine rechtswidrigen Inhalte). Zugangsdaten dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Missbrauch kann zur Sperrung führen.

13.) Hausrecht

Der Vermieter oder beauftragte Personen dürfen die Wohnung zur Gefahrenabwehr, Schadensverhütung oder zur Durchführung notwendiger Maßnahmen nach vorheriger Absprache betreten; in Notfällen auch ohne vorherige Absprache.

14.) Höhere Gewalt

Bei höherer Gewalt oder vergleichbaren unvorhersehbaren Ereignissen (z. B. Naturereignisse, behördliche Maßnahmen) können beide Parteien den Vertrag nach den gesetzlichen Vorschriften anpassen oder beenden.

15.) Unter- und Weitervermietung

Eine Unter- oder Weitervermietung sowie die unentgeltliche Überlassung an Dritte bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

16.) Nutzung Grill

• Der Grill steht den Gästen ausschließlich zu privaten Zwecken während des Aufenthalts in der Unterkunft zur Verfügung.
• Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr des Gastes. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Schäden, Verletzungen oder Verlust von Eigentum, die aus der Nutzung des Grills resultieren, soweit gesetzlich zulässig.
• Gäste sind verpflichtet, den Grill sachgemäß und sicher zu verwenden, abiding by die Betriebsanleitung, Abstände zu brennbaren Materialien einzuhalten und ausschließlich mit geeignetem Brennmaterial zu arbeiten.
• Nach der Nutzung ist der Grill ordnungsgemäß zu reinigen und auszuschalten.
• Haustiere, Feuer- oder Funkenquellen sind zu beachten; offenes Feuer ist grundsätzlich nur an genehmigten Stellen und gemäß örtlicher Vorschriften erlaubt.
• Der Grill ist nach Abreise oder bei nicht ordnungsgemäßer Nutzung durch den Gast unverzüglich zu sichern und zu melden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, bei unsachgemäßer Nutzung oder Beschädigungen Schadensersatzforderungen geltend zu machen.

17.) Allgemeines Zutrittsrecht
Der Vermieter oder von ihm Beauftragte haben das Recht, die Ferienwohnung nach vorheriger angemessener Ankündigung zu betreten, soweit gesetzlich oder vertraglich nichts Abweichendes bestimmt ist.

Angemessene Ankündigung bedeutet grundsätzlich mindestens 24 Stunden im Voraus. In dringenden Fällen (z. B. Gefahr im Verzug, Schutz von Personen oder Eigentum, akute Mängel) kann der Zutritt auch ohne vorherige Ankündigung erfolgen, sofern eine sofortige Maßnahme notwendig ist. Die Ankündigung erfolgt schriftlich, per E-Mail oder telefonisch.

Gründe für den Zutritt können sein:

• Wartungs- oder Reparaturarbeiten;
• Prüfung oder Behebung von Mängeln;
• Zustands- und Substanzerhaltung der Ferienwohnung;
• Inspektionen vor Beginn oder nach Beendigung des Mietverhältnisses;
• Durchführung notwendiger Reinigungs- oder Übergabe-/Übergabearbeiten im Rahmen der Vermietung..

Der Vermieter bemüht sich, den Zutritt auf das notwendige Maß zu beschränken und die Privatsphäre des Mieters zu respektieren. Zutritte außerhalb üblicher Geschäftszeiten erfolgen nur in dringenden Fällen.

Pflichten des Mieters
Der Mieter sorgt dafür, dass der Zugang zur Wohnung während der Mietdauer möglich ist, soweit dies für die genannten Zwecke erforderlich ist, und unterstützt betriebliche Notwendigkeiten.
Der Mieter hat sicherzustellen, dass gegebenenfalls Zutritte zu relevanten Bereichen ermöglicht werden.

Rechtsmittel und Verweigerung
Wiederholte schuldhafte Verweigerung des Zutritts oder erheblicher Verzug können dem Vermieter zulässige Rechtsmittel gemäß geltendem Recht ermöglichen.
Zutrittsrechte gelten nicht für Räume, die ausdrücklich nicht Bestandteil des Mietobjekts sind, es sei denn, es besteht eine gesonderte Vereinbarung.

Datenschutz und Dokumentation
Der Vermieter beachtet Datenschutz- und Privatsphäre-Anforderungen.

18.) Datenschutz

Es gelten die Datenschutzhinweise gemäß DSGVO unter https://ferienwohnung-altmuehl.de/.

19.) Rechtswahl, Gerichtsstand, Salvatorisches

Es gilt deutsches Recht. Gegenüber Verbrauchern gilt der gesetzliche Gerichtsstand; gegenüber Kaufleuten ist Gerichtsstand der Sitz des Vermieters, soweit zulässig.
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt; anstelle der unwirksamen Regelung gilt die gesetzliche.

Stand: 23.10.2025

Datenschutzerklärung nach DSGVO

1.) Verantwortlicher

Name: Andrea Paßler
Anschrift: Hohenmühlweg 1, 91781 Weißenburg
E-Mail: info@ferienwohnung-altmuehl.de
Telefon: 0151/54663236
Website: https://ferienwohnung-altmuehl.de/

2.) Datenschutz-Kontakt / Datenschutzbeauftragter

Datenschutz-Kontakt: info@ferienwohnung-altmuehl.de
Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht benannt, da gesetzlich nicht erforderlich, sofern keine Pflicht zur Benennung besteht.

3.) Zwecke und Rechtsgrundlagen

Vertragsanbahnung und -abwicklung (Buchung, Vermietung, Kommunikation) – Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Erfüllung gesetzlicher Pflichten (z. B. steuerliche Aufbewahrung; ggf. melderechtliche Pflichten) – Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.
Wahrung berechtigter Interessen (Betrieb und Sicherheit der Website, Abwehr/Verfolgung von Ansprüchen) – Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Analyse/Statistik mit Google Analytics ausschließlich mit Einwilligung – Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Einbindung von Karten (Google Maps) ausschließlich mit Einwilligung – Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

4.) Verarbeitete Datenkategorien

Stammdaten (Name, Anschrift), Kontaktdaten (E-Mail, Telefon).
Buchungsdaten (Zeitraum, Gästezahl, Preis, besondere Wünsche).
Zahlungsinformationen bei Überweisung (z. B. Name, IBAN, Transaktionsdaten).
Kommunikationsdaten (E-Mails/Telefonnotizen).
Nutzungsdaten/Server-Logfiles (IP-Adresse, Zeitstempel, aufgerufene Seiten, User-Agent, Referrer).
Cookie-/Einwilligungsdaten (z. B. Consent-Status).

5.) Quellen der Daten

Direkt vom Betroffenen (Kontaktformular, E-Mail, Telefon, Buchung).
Ggf. über Vermittlungs-/Buchungsportale, sofern zukünftig genutzt.

6.) Empfänger und Auftragsverarbeiter

Hosting/IT: STRATO AG, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin (Verarbeitung in EU/EWR; Auftragsverarbeitungsvertrag).
Bankinstitute zur Zahlungsabwicklung (Überweisungen).
Steuerberatung/Behörden im Rahmen gesetzlicher Pflichten.
Weitere Empfänger nur, soweit erforderlich und mit Rechtsgrundlage (z. B. Auftragsverarbeitungsverträge).

7.) Drittlandübermittlungen

Google Analytics und Google Maps können Daten in Drittländer (insbesondere USA) übermitteln. Absicherung über das EU–US Data Privacy Framework (sofern der jeweilige US-Dienst zertifiziert ist) und/oder EU-Standardvertragsklauseln sowie zusätzliche Maßnahmen. Details finden Sie in den Hinweisen der Anbieter.

8.) Speicherdauer

Vertrags- und Abrechnungsunterlagen: gesetzliche Aufbewahrungspflichten (regelmäßig 6 bzw. 10 Jahre).
Allgemeine Anfragen ohne Vertrag: i. d. R. 6 Monate nach Abschluss.
Server-Logfiles: i. d. R. 7–30 Tage, länger bei Sicherheitsvorfällen.
Einwilligungsdaten (Cookies/Consent): entsprechend der Cookie-Laufzeiten bzw. bis Widerruf.

9.) Ihre Rechte

Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch (Art. 15–21 DSGVO).
Widerruf erteilter Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft.
Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde: Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach, https://www.lda.bayern.de.

10.) Pflicht zur Bereitstellung

Die Bereitstellung bestimmter Daten ist für Abschluss und Durchführung des Mietvertrags erforderlich. Ohne diese Daten ist eine Vermietung nicht möglich.

11.) Automatisierte Entscheidungen

Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling statt.

12.) Hosting und Server-Logfiles (STRATO)

Beim Besuch der Website verarbeitet der Hoster automatisch Server-Logfiles (z. B. IP-Adresse, Datum/Uhrzeit, angeforderte Inhalte) zur Sicherstellung von Stabilität und Sicherheit. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

13.) Kontaktaufnahme (E-Mail/Telefon/Formular)

Bei Kontakt verarbeiten wir die angegebenen Daten zur Bearbeitung und Rückmeldung. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO. Löschung nach Abschluss, sofern keine Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

14.) Online-Buchung

Buchungen erfolgen per E-Mail/Telefon bzw. über ein einfaches Kontaktformular; es wird kein externes Buchungssystem eingesetzt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

15.) Zahlungsabwicklung (Überweisung)

Bei Banküberweisung werden Zahlungsdaten im Rahmen der Transaktion durch beteiligte Kreditinstitute verarbeitet. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

16.) Cookies und Consent-Management

Wir verwenden Cookies und ähnliche Technologien. Notwendige Cookies dienen dem Betrieb der Seite (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Für Statistik/Marketing und für Google Maps holen wir Ihre Einwilligung über ein Consent-Tool ein. Name des Tools: [bitte einsetzen]. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Widerruf jederzeit über „Cookie-Einstellungen“.
Beispielhafte Cookies:
Essenziell: consent_status (Speicherdauer: z. B. 6–12 Monate)
Statistik (Google Analytics): ga (2 Jahre), _ga* (2 Jahre), _gid (24 Stunden), _gat (1 Minute)

17.) Webanalyse mit Google Analytics

Anbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland; Mutterunternehmen Google LLC, USA.
Zweck: Reichweitenmessung und statistische Auswertung.
Aktivierung: Nur nach Ihrer Einwilligung (Opt-in) über das Consent-Tool.
Einstellungen: IP-Anonymisierung aktiviert; Aufbewahrungsdauer der Ereignisdaten gemäß Property-Einstellung (z. B. 14 Monate).
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Widerruf jederzeit über die „Cookie-Einstellungen“ möglich.
Datenübermittlung: Mögliche Übermittlung in die USA; Absicherung wie unter Ziff. 7.) beschrieben.
Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy und Opt-out-Infos: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout.

18.) Karten-Dienst: Google Maps

Anbieter: Google Ireland Limited; Mutterunternehmen: Google LLC, USA.
Zweck: Darstellung von Karten und Anfahrten.
Aktivierung: Erst nach Einwilligung (zwei-Klick-Lösung/Consent).
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Widerruf über „Cookie-Einstellungen“.
Daten: IP-Adresse, ggf. Standortdaten, technische Nutzungsdaten; Setzen/Lesen von Cookies möglich.
Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy.

19.) Sicherheit

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen (TLS-Verschlüsselung, Zugriffs- und Berechtigungskonzepte, Backups, Auftragsverarbeitungsverträge).

20.) Änderungen dieser Datenschutzhinweise

Wir passen diese Hinweise bei Bedarf an. Die jeweils aktuelle Fassung ist unter https://ferienwohnung-altmuehl.de/ abrufbar.

Stand: 09.10.2025